Lyon 6 - T2 de 56 m2 rénové en étage élevé, vue dégagée
Lyon 69006
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Honoraires à la charge du vendeur.
Lyon 6ème - T2 de 56 m², en étage élevé, vue dégagée, rénové avec goût
Coup-de-coeur pour cet appartement lumineux, sans vis-à-vis, entièrement rénové, à proximité immédiate des commerces, transports et services de la Part Dieu et du cours Vitton (tous deux à moins de 500m, 8 mn à pieds) et des halles Paul Bocuse (à 300 m, 5 mn à pieds).
Le bien se compose de : Une vaste pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant un bel espace salon et repas, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée récente Une chambre de 16 m² agrémentée de placards, Une salle de douche, des wc indépendants et une pièce de rangement
Copropriété cossue et à taille humaine, bien entretenue par son gardien, avec ascenseur et local à vélos. Façade ravalée en 2017. Terrain HCL, renouvellement du bail : 30 juin 2053. Carte scolaire Lycée du Parc. 1 cave saine. Fibre.
Les charges (173 / mois) incluent le chauffage (collectif gaz), l'entretien des communs (gardien), ainsi que l'ascenseur. La taxe foncière pour 2024 s'élevait à 876
Votre contact : Marion KELLAL O6 74 74 47 19 ou m.kellal@pietrapolis.fr Agent commercial RSAC Lyon 814 658 902
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 et 1440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
