Lyon 8 Rue Professeur Ranvier T2 avec deux extérieurs sans vis-à-vis. Situé au calme, dans une copropriété récente de 2010, cet appartement de 54 m2 traversant, en rez de jardin, vous séduira par ses extérieurs sans vis-à-vis et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de 27 m2 exposée Est, idéale pour vos moments de détente. La chambre spacieuse, avec salle de bains attenante, s'ouvre sur une deuxième terrasse avec jardinet privatif de 19 m2, exposé Ouest. Une buanderie/cellier et un WC indépendant complètent ce bien. Entièrement rénové en 2020, il est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. À 5 minutes à pied du métro D (station Laënnec) et à proximité immédiate des lignes de tramway et de toutes les commodités (supermarchés, pharmacie, épicerie...), il bénéficie d'un très bon emplacement. Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément à 10 000 EUR. Caractéristique technique : Chauffage électrique individuel. DPE : C ; GES : A. Informations financières : Charges de copropriété : 250 EUR par trimestres - Taxe foncière : 950 EUR. Pas de procédure en cours dans cette copropriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Morgane BAROT (EI) - 006.70.72.47.25 - Agent commercial RSAC 911 103 992. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques.
54 m²
4 259 €
20 m²
2
1
1
1
2010
Est
Ouest
Oui
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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