Vente appartement 3 pièces

198 000 €

Appartement - 2 Chambres - Balcon - Garage - Au c?ur de la ville - Proche commodités

Lyon 69008

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Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 17/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux grâce à son exposition ouest, idéalement situé à Lyon 8. Situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement dispose d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Vous recherchez un bien pratique en centre-ville, avec un garage dédié pour une voiture ? Cet appartement est fait pour vous ! Agencement : - Entrée : 9,05 m², placard avec penderie - Cuisine équipée : 7,97 m² - Séjour avec accès au balcon : 16,38 m² - Chambre 1 : 9,25 m² - Chambre 2 : 10,11 m² - Salle d'eau : 2,95 m² - WC séparés : 1,41 m² Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 1966 - Copropriété avec ascenseur - copropriété de 60 lots - au 3ème étage - Surface de 57,12 m² environ - Balcon de 4 m² - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets pliants - Système de chauffage collectif - Chaudière changée en 2019 à condensation - Garage de 13,25 m² pour 1 voiture - Charges de copropriété annuelles : environ 1459 € incluant eau, chauffage, et charges générales - Taxe foncière de 941 € - Exposition Est Ouest - DPE 216 (D) GES 33 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1050€ et 1460€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

216

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

33

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)