Vente maison 5 pièces

1 370 000 €

MAGINIFIQUE CHALET D'ALPAGE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE MONT

Samoëns 74340

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Découvrez ce bien rare et exceptionnel ! Situé en pleine nature et orienté plein sud, ce chalet a été entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de haute qualité. Son intérieur, composé de vieux bois, crée une atmosphère chaleureuse et apaisante, parfaitement en harmonie avec le cadre idyllique qui l'entoure. D'une superficie utile d'environ 160 m2, il offre un magnifique séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, qui dévoilent une vue spectaculaire sur un paysage à couper le souffle. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie convivial. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain privative, de deux autres grandes chambres, ainsi que d'une salle de bain commune. Un bureau et un coin lecture, propices à la détente, complètent cet étage. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, la chaufferie et un grand garage. Ce chalet est entièrement autonome en énergie grâce à l'eau de source, des panneaux solaires et un groupe électrogène, garantissant un confort optimal. Il est situé sur un terrain de 20 000 m2, partiellement arboré, et est accessible en voiture l'été. En hiver, l'accès se fait via un véhicule tout-terrain 'Canam' ou en raquettes/skis de randonnée. Un parking est à proximité du chalet. Ce bien est vendu meublé et équipé pour les périodes d'enneigement, incluant notamment un quad à chenilles 'Canam HD8'. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Prix affiché honoraires d'agence inclus (4% TTC à la charge du vendeur). Votre agent commercial : Toni WAITE - +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

185

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

44

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)