MAGNÉ PLAIN PIED 3 CH PROCHE COMMERCES. Ce bien comprenant : entrée sur véranda, dégagement couloir avec rangement , cuisine indépendante aménagée, salon séjour avec sa cheminée, chambre ou autre espace de vie, deux autres chambres, salle de bains avec douche, wc indépendant, ancien grand garage avec son espace chaufferie arrière cuisine buanderie. Garage non attenant, préau terrasse, dépendance atelier. Les plus : Plain-Pied, proche commerces, attraits du marais poitevin pour le plaisir des balades, proche NIORT et LA ROCHELLE proches école et commodités, tout a l'égout, beaux volumes, ... Maison facile à vivre ! Date de réalisation du diagnostic énergétique le 26/01/2026: Consommation énergie primaire : 139 kWh/m2/an, Gaz à effet de serre 37 kg CO2/m2/an. Consommation énergie finale : 126 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 EUR et 2690 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : D GES : D Prix de vente 217 000 euros Frais d'agence inclus. Nos honoraires de 10 000 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur nos honoraires). Contactez votre interlocuteur Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08 pour plus de renseignements ou rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente,
107 m²
2 028 €
30 m²
630 m²
5
3
1
1
1974
Sud
Ouest
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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