Vente maison 9 pièces

940 000 €

Magnifique ancien propriété viticole de caractère sur 32 hect

Castelnau-de-Montmiral 81140

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 900000 euros).

Imaginez-vous au coeur de votre domaine vallonné de 33 ha (environ 80 acres), avec une vue à perte de vue sur la campagne tarnienne environnante et sur le charmant village de Castelnau-de-Montmiral. Cet ancien domaine viticole bénéficie d'un emplacement très paisible, au bout d'un chemin, et comprend une maison en pierre restaurée de 5 chambres avec ses terrasses et ses jardins, une belle piscine d'eau salée, un garage pouvant accueillir quatre voitures, d'autres dépendances ainsi qu'un ancien gîte à rénover et un étang de pêche.

On trouve une impressionnante collection de dépendances en pierre, notamment une grande grange en pierre à deux étages (environ 100 m² par étage), une grange-garage indépendante à façade ouverte (105 m²) pouvant accueillir quatre voitures et, sur le côté, un cottage à deux étages à rénover. Un ancien chai de grande taille (100 m²) pourrait abriter une collection de voitures ou être aménagé en écuries ou à d'autres fins. Deux autres bâtiments en pierre plus petits se trouvent sur le côté.

Les jardins entourent la maison avec diverses terrasses et pelouses qui mènent à la grande piscine d'eau salée en forme de L, mesurant 10 m x 5 m et 8 m x 5 m, pour une longueur totale de 15 m. Des terrasses ensoleillées entourent la piscine et permettent de profiter pleinement de la vue.

En contrebas du chai principal, le terrain descend vers un lac de pêche au gros alimenté par des sources, d'une superficie de plus de 5 000 m², où des tanches, des carpes herbivores et des perches attendent que les pêcheurs passionnés s'y essaient. La propriété s'étend sur une superficie totale de 32,56 ha (environ 80 acres), composée d'un mélange de terres arables vallonnées, de pâturages permanents et de bois.

Situé à proximité d'un village médiéval perché au sommet d'une colline et doté de nombreuses commodités, à environ une heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et à une vingtaine de minutes de Gaillac et de l'autoroute A68, le domaine bénéficie d'un emplacement à la fois isolé et paisible, tout en étant idéalement situé à proximité des commerces et des commodités. Albi se trouve à environ 35 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

208

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)