Magnifique appartement avec vue dégagée sur Montmarte au pied du tram et métro
Argenteuil 95100
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GENNEVILLIERS ? QUARTIER LUTH / À 5 MIN À PIED DU QUARTIER VILLAGE
Appartement 3 pièces ? 67 m² ? 2 chambres ? Balcon ? Parking ? Cave ? Ascenseur ? Gardien
appartement avec une magnifique vue dégagée sur Montmartre, apportant une luminosité exceptionnelle à l'appartement de 67 m², situé au 4? étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée, propre et parfaitement entretenue avec deux gardien , appartement DPE C calme, lumineux, sans vis-à-vis.
Agencement fonctionnel :
? Entrée en étoile avec placard
? Séjour lumineux donnant accès à un balcon sans vis-à-vis
? Grande cuisine séparée, aménagée et équipée
? Deux chambres confortables
? Salle de bains, WC séparés
? Dressing indépendant
Équipements :
? Chauffage collectif , L'eau chaude et froid
? Double vitrage
? Rangements
? Fibre optique
? 2 Gardien
? Parking + cave
Localisation idéale :
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
? Tram T1 à 2 min à pied
? Métro ligne 13 ? Les Courtilles à 10 min
DPE C, appartement calme, lumineux, sans vis-à-vis.
Copropriété de 1172 lots, sans procédure en cours.
Charges mensuelles : 296 €
Cette annonce référence 313259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
69 m²
3 754 €
3
2
4 sur 8
1972
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Siham GIRARD
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