Magnifique appartement bourgeois rénové 193m², 4 chambres, 2 salles de bain, garage, balcon - immeuble de haut standing
Tourcoing 59200
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BSK Immobilier - Julie Marchese - 06.27.07.52.18
Au sein de l'emblématique immeuble tourquennois les Arcades, style art déco, à la façade en briques et mosaïques rythmée d'élégantes arcades, magnifique et grand appartement bourgeois entièrement rénové, T6 de 193,05m2, alliant charme de l'ancien, vraie sensation d'espace et confort moderne, et bénéficiant d'un balcon, d'un garage individuel et d'une cave.
Au 2ème étage / 6 ( seulement 2 appartements par palier ), accessible par son très bel ascenseur d'époque 1930 et larges escaliers en pierre, vaste entrée au style épuré et beau parquet d'origine pointe de Hongrie, à la jolie séparation espace jour et espace nuit
Côté jour
Séjour double très lumineux avec cheminée insert parfaite pour vos soirées cocooning - Cuisine dinatoire haut de gamme, équipée aménagée avec ilot central, communiquant avec arrière cuisine - buanderie avec fenêtre et grands placards - Bureau (ou salle de jeux), communiquant avec le séjour double - Cellier aménagé - Toilettes invités avec lave-mains - Accès au charmant balcon
Côté nuit
4 belles chambres : suite parentale avec grands placards aménagés, sa salle de bains marbre double vasque et baignoire, ses toilettes séparés - Chambre avec vasque et douche - 2 autres chambres aux grands placards.
Sous les arcades de l'immeuble ; pharmacie, infirmier et kiné, restaurant, coiffeur, dressing, fleuriste...
Charges copropriété : 6345€ par an tout compris (dont chauffage) sauf électricité.
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
A 10 mètres du bus station poste,
A 450 m de la station de métro Tourcoing centre, ligne 2 vers gare Lille Europe,
Proche jardin botanique et Parc de l'Union
Renseignements et visites 7/7
Avis de valeur offert de votre bien
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Cette annonce référence 288955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE MARCHESE (EI) immatriculé au RSAC de ARNAS (69400) sous le numéro 98765674100012.
Prix du bien : 344 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 6 345,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
193 m²
1 782 €
6
4
1
2
2 sur 6
1930
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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