MAGNIFIQUE APPARTEMENT CENTRE VILLAGE LA COLLE SUR LOUP
La Colle-sur-Loup 06480
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur de la rue principale piétonne de La Colle-sur-Loup, au deuxième étage d'une élégante demeure historique en pierre, découvrez ce magnifique appartement de caractère d'environ78 m2. Véritable témoin du patrimoine local, il séduit par ses décors peints d'inspiration italienne, ses cheminées, sa lumière omniprésente et son atmosphère raffinée. Dès l'entrée de l'immeuble, le charme opère. Un vaste hall et un majestueux escalier en pierre desservent cet appartement niché au sein d'une bâtisse ancienne de grand caractère. Entièrement de plain-pied, il offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle qui mettent en valeur chacun de ses espaces. Le hall d'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. À droite, une cuisine indépendante et fonctionnelle. Puis s'ouvre une superbe pièce de réception réunissant salon et salle à manger, véritable coeur de l'appartement. Une élégante cheminée en pierre, les boiseries anciennes, les placards décorés ainsi que les remarquables plafonds peints à la main dans un esprit italien, restaurés avec le plus grand soin par une décoratrice d'intérieur, confèrent à cette pièce un cachet absolument unique. L'espace nuit se compose de deux chambres de caractère. La chambre principale dispose de sa salle de bains avec baignoire. La seconde chambre bénéficie de nombreux rangements, d'une cheminée, de sa salle d'eau et s'ouvre sur une charmante terrasse tropézienne, véritable petit refuge à l'abri des regards, offrant une agréable vue sur les toits du vieux village. Chaque détail de cette rénovation a été pensé dans le respect de l'authenticité des lieux, mettant en valeur les matériaux anciens, les décors peints et les éléments architecturaux d'origine. Au quotidien, vous profiterez d'un véritable art de vivre provençal, avec tous les commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied dans un village vivant et animé tout au long de l'année. La Colle-sur-Loup bénéficie également d'un emplacement privilégié, à seulement5 minutes du célèbre village de Saint-Paul-de-Venceet à20 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, offrant un accès rapide tout en préservant le charme d'un authentique village provençal. Une propriété rare, idéale en résidence principale, en élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou pour un investissement locatif de qualité. Les atouts
Demeure historique en pierre Appartement d'environ 78 m2 Deuxième étage Très belle luminosité Beaux volumes Magnifiques plafonds peints à la main d'inspiration italienne Deux cheminées Boiseries et placards décorés Deux chambres Une salle de bains et une salle d'eau Terrasse tropézienne intimiste attenante à la seconde chambre Tous les commerces et restaurants accessibles à pied Parking de stationnement aux alentours À 5 minutes de Saint-Paul-de-Vence À 20 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur
Informations complémentaires
Copropriété : Oui Nombre de lots :6 Aucune procédure en cours Charges annuelles :450 EUR
Performance énergétique
Classe énergie :C Classe climat :A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 830 EUR et 1 150 EURpar an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitewww.georisques.gouv.fr.
78 m²
5 641 €
3
2
1
1
2
2 sur 3
1600
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHARVET Maud
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