Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus d'un hectare, cette élégante bâtisse ancienne de 1887 séduit d'emblée par la noblesse de ses volumes et l'authenticité de son architecture. Entièrement rénovée en 2020 avec une exigence rare, elle conjugue harmonieusement le charme intemporel de l'ancien et les standards d'un confort contemporain haut de gamme. (Système de chauffage central gainable avec Pompe à chaleur dans toute la maison).
Une demeure généreuse et lumineuse : Avec ses 185 m² habitables répartis en 8 pièces, la maison s'organise avec fluidité et élégance. La cuisine (Schmidt) aménagée et entièrement équipée en constitue le coeur chaleureux, tandis que les quatre chambres à l'étage offrent intimité et sérénité. Une dépendance mitoyenne à la maison et aménageable ouvre de belles perspectives pour qui souhaite personnaliser davantage les lieux. Orientée sud-est, la demeure est baignée de lumière naturelle. Les matériaux nobles et les finitions soignées témoignent d'une restauration conduite avec passion et rigueur. La toiture a été refaite en 2025 et est équipée de panneaux solaires.
Des extérieurs d'exception : Le terrain de 11 497 m², arboré et préservé, offre un cadre de vie rare où calme et intimité règnent en maîtres. Deux terrasses ensoleillées invitent à la détente et aux réceptions en plein air, ainsi que la grande piscine de 9 x 5 mètres et ses abords. Nombreuse places de stationnement dont plusieurs en intérieur complètent ce tableau, alliant praticité et prestations de standing. Un emplacement privilégié, commune de Fauch, à 15 minutes d'Albi en voiture. Une propriété d'exception, pour une vie d'exception.
Contactez Fabrice RONCALLI au 07 81 58 69 04 pour en savoir plus.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1790.00 et 2510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
179 m²
3 184 €
11497 m²
6
4
2
2 (séparés)
1887
Sud
Est
6
3
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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