Quatuor vous présente ce sublime appartement T3 de 74m² en excellent état, entièrement rénové récemment dans une petite copropriété idéalement située en plein coeur des pentes de la Croix-Rousse, rue des Capucins à proximité des transports et commerces.
Au 4ème étage, sans travaux à prévoir !
Appartement de charme, très qualitatif et très calme, triple Exposition (Ouest, Nord et Sud). Véritable coup de coeur de l'agence !
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux avec beaucoup de cachet.
Il se compose de :
- Un séjour de 43m² avec parquet massif, belle hauteur sous plafond et placard de rangement. Deux belles fenêtres éclairent cette pièce, les pierres et charpentes apparentes donne un charme fou à cette pièce. - Une cuisine Américaine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. - Une chambre en mezzanine de 13m² avec une hauteur sous plafond de 1,75m. Cette chambre dispose d'une fenêtre et d'un système de verrière pour être baignée de lumière. - Une chambre de 8m², au calme, avec grande fenêtre et espaces rangements. - Une salle de bain avec douche à l'Italienne.
L'appartement allie charme de l'ancien et modernité avec une rénovation complète en 2023. Une cave complète ce bien.
Charges : 53 par mois. Taxe foncière : 400 / an. Chauffage Electrique Individuel. Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Petite copropriété familiale. Aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Situé sur le bas de pentes de la Croix-Rousse et à proximité de la place des Terreaux et de l'Opéra, vous serez séduit par son emplacement idéal au sein d'un quartier agréable à vivre, dynamique et recherché.
Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires ainsi que les stations de métro A et C Hôtel de Ville, ainsi que tous les bus desservant le centre-ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 et 710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
74 m²
4 851 €
2
1
1
1
4 sur 5
50.00 € / mois
1800
Oui
Oui (25 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Célia Demaille
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