Magnifique Chalet en front de neige, Plateau de Sommand
Mieussy 74440
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Véritable joyau perché au coeur des Alpes, ce chalet contemporain de 2017, construit dans la pure tradition du poteau poutre, s'offre à vous en front de neige, au pied des pistes du domaine de Sommand Espace des Lys. À 1500 mètres d'altitude, le plateau de Sommand dévoile ici toute sa splendeur.
Son emplacement privilégié, au coeur d'un décor naturel préservé, offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes.
Avec 150 m² habitables, ce refuge élégant mêle avec finesse authenticité, modernité et prestations haut de gamme.
La pièce de vie de 77 m² séduit instantanément par ses volumes généreux, son inondation de lumière et son atmosphère chaleureuse, magnifiée par le poêle qui devient le coeur battant de la maison.
La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec sensualité à l'espace salon salle à manger, invitant à des moments gourmands, complices, en famille ou entre amis.
Le chalet abrite quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches dans un confort douillet. Deux d'entre elles disposent d'un placard et partagent une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque.
Une salle de bains reste à finaliser : la baignoire est déjà là, ne demandant plus qu'à être sublimée par les meubles, vasques, miroir et faïence selon vos envies.
Côté confort, le poêle à bois avec four intégré, labellisé Flamme Verte, et la chaudière à granulés assurent chauffage et eau chaude, garantissant une performance énergétique optimale.
Établi sur un terrain de 805 m², sans droit à construire aux alentours, le chalet profite d'un environnement totalement préservé, intime, presque exclusif. Un garage fermé et un carport viennent parfaire ce bien d'exception.
Ce chalet est une véritable invitation au luxe alpin, que vous rêviez d'une résidence principale ou d'un refuge secondaire. Une opportunité rare, précieuse, pour les amoureux de montagne et d'authenticité.
Plus de photos disponibles sur demande.
Contactez moi rapidement et laissez-vous séduire par cette merveille.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Christopher ROUSSELOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 595 479 ANNECY
Chalet
150.19 m²
5 539 €
805 m²
5
4
1
1
2
12/12/2025
2017
Est
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christopher Rousselot
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