Chez BC IMMOBILIER: Vous souhaitez une maison sans avoir a vous soucier de l'entretien du jardin, venez découvrir cette 'maison- appartement' de 168M2 utile au dernier étage d'une résidence agréable et idéalement située aux portes de Genève avec accès rapide par la douane de Meyrin. Une véritable pépite à découvrir!
Situé dans le quartier résidentiel de Pré de Planche, à 2 pas de l'école de la Bretonnière et du bus 64, dans une petite copropriété à l'abri des regards, sécurisée et très bien entretenue , venez découvrir ce magnifique duplex de 143m2 habitable au 2ème et dernier étage avec ascenseur.
Dès l'entrée cathédrale, les volumes de l'appartement vous sautent au yeux! Une pièce de vie de 54m2 comprenant un salon cosy avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec cellier/buanderie attenant. L'ensemble est lumineux grâce à de grandes baies vitrées et bénéficie d'une terrasse en alcôve orientée Sud faisant partie intégrante du salon. Un second balcon coté cuisine donne une vue remarquable sur le Jura.
Vous trouverez également sur ce niveau la suite parentale avec salle de bains/wc et dressing d'une surface totale de 23m2 et seconde suite avec salle de bains balnéo, idéale pour vos invités.
L'escalier en bois vous emmène directement sur un petit salon/ mezzanine de 11m2 donnant sur un troisième balcon et deux chambres, une salle de bains : le coin idéal des enfants!
Enfin un grand garage de 49m2 et 3 places de parking extérieures privatives vous permettront de vous garer en toute tranquillité et d'accueillir vos amis.
Vous l'avez compris: cet appartement familial est en fait une vraie maison sur le toit! C'est le coup de coeur de l'agence... venez vite le découvrir
Charges annuelles: 4636 (chauffage base éléctrique collective + radiateurs) Procédure en cours: Non Nbr de lots d'habitation: 23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur meilleursagents.com, car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 636 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2348.00 et 3176.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
143.66 m²
4 733 €
14 m²
54 m²
6
4
3
3
2 sur 2
386.00 € / mois
1985
Sud
Est
3 (14 m²)
Oui
3
1
Oui
Oui (90 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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