Belle maison familiale de 289,4 m² sur 529 m² de terrain, orientée plein sud - disponible à la vente.
Dès l'entrée généreuse de 19 m², le ton est donné : de vastes volumes et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux de 50 m² et d'une salle à manger de 30 m², baignés par la lumière grâce à de grandes ouvertures en simple et double vitrage. La cuisine de 15 m², prolongée par un cellier fonctionnel de 7,4 m², offre un espace de préparation pratique et des rangements bien pensés. Un premier niveau accueille également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, idéal pour la vie quotidienne.
À l'étage, cinq chambres (15, 17, 13,7 et 13,5 m²) fournissent des espaces nuit confortables et modulables selon vos besoins, accompagnées d'une grande salle de bains de 10 m² et d'un WC séparé, organisant parfaitement ce palier pour une famille nombreuse. Le troisième niveau propose deux chambres supplémentaires (9 et 15 m²), un salon complémentaire de 31 m² ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² : un agencement propice à l'autonomie d'un étage (espace adolescent, bureau ou chambre d'amis).
Le jardin de 370 m², exposé au sud, prolonge la maison et invite aux moments de détente, aux repas en plein air et aux jeux des enfants. Un garage complète l'ensemble pour le stationnement et le stockage. Confort technique : chauffage central au gaz et raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière 2023 : 2 176 €. Estimation des dépenses énergétiques annuelles (réf. 2023) : 5 380 € à 7 330 €.
L'emplacement est pratique : proximité immédiate des transports (bus, métro, gare), des commerces, d'une école primaire et d'un hôpital, facilitant le quotidien et les déplacements. Ce bien conviendra particulièrement à une grande famille ou à ceux qui recherchent des pièces généreuses et un bel extérieur en ville.
Des travaux sont à prévoir.
Prix : 800.000€ dont honoraires agence charge vendeurs inclus.
Pour visiter, contactez Votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08
Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370
ou
votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1)
Référence : VST2412
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
289 m²
2 768 €
529 m²
8
7
3
1
3
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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