Magnifique Maison accoléeavec Jardin privatif à Thann (68) ave
Thann 68800
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Honoraires à la charge du vendeur.
Rare sur le marché Au coeur d'une résidence de charme de la fin du 19e siècle, découvrez ce superbe appartement triplex de 7 pièces offrant tout le confort et l'indépendance d'une maison individuelle. Au sein d'une petite copropriété confidentielle de seulement 5 logements, vous bénéficiez d'un accès totalement privatif à ce bien d'exception de 181 m² habitables répartis sur 3 niveaux (196 m² au sol), avec portail motorisé et cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée, un bureau pouvant servir de 5e chambre, une salle d'eau avec douche, vasque et WC suspendu, une cave et un rangement un niveau idéal pour accueillir des proches en toute autonomie. Au premier étage : un bel espace semi-ouvert et très lumineux comprenant une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon-séjour agrémenté d'un magnifique parquet chevron massif une invitation à la convivialité. Au dernier niveau : quatre belles chambres de 12,68 m² / 14,50 m² / 19,07 m² / 21,02 m² avec placards muraux, une somptueuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasques, un WC séparé suspendu le tout sublimé par un plafond cathédrale avec poutres apparentes et complété par deux greniers/mezzanines. À l'extérieur : un magnifique jardin privatif de 314 m², arboré, paysagé et entièrement clos, deux terrasses, deux chalets de jardin, cinq places de stationnement et un box moto/vélo. Les atouts : très bon état général, prestations haut de gamme, parquet chevron massif, poutres apparentes et plafond cathédrale, double vitrage, chauffage individuel au gaz, portail motorisé, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, DPE classé C (136 kWh/m²/an émissions CO? : 28 kg/m²/an), dépenses énergétiques estimées entre 1 670 et 2 300 /an, charges de copropriété exceptionnellement faibles à 50 /mois (assurance bâtiment + entretien inclus), taxe foncière : 1 295 /an. Idéalement situé dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes à pied des commerces et à deux pas de la gare Saint-Jacques (Tram + TER) un emplacement rare conjuguant calme résidentiel et excellente accessibilité. Copropriété de 5 lots. Surface habitable : 180,9 m² loi Carrez (196 m² au sol). Surface jardin : 314 m². Stationnement : 3 places extérieures + 2 places intérieures. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
