Découvrez cette **perle rare** de 175 m², nichée au coeur d'un écrin de verdure de 1 595 m², où l'élégance d'une architecture bourgeoise du début du XXème siècle se marie parfaitement avec les **conforts modernes** d'une rénovation soignée en 2020. Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
**Un cadre de vie enchanteur**
Imaginez-vous pénétrer dans un **palais miniature**, où les **hauts plafonds de 3 mètres** et les **grandes ouvertures en double vitrage PVC** laissent entrer une lumière généreuse, baignant les pièces d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La maison, orientée sud-ouest, profite d'un ensoleillement optimal toute la journée, idéal pour des moments de détente sur la **terrasse de 20 m²** ou dans le **jardin de 1 000 m²**, véritable havre de paix avec ses arbres matures et ses massifs fleuris.
L'entrée principale, majestueuse, ouvre sur un **hall d'accueil spacieux** qui distribue avec harmonie les différentes pièces de cette demeure. Le **séjour de 50 m²**, avec ses **hauteurs sous plafond impressionnantes**, est un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour recevoir vos proches lors de dîners ou de moments en famille. La **cuisine indépendante aménagée et équipée** allie fonctionnalité et esthétique, avec ses plans de travail en granit et ses équipements haut de gamme, pour des moments gourmands partagés en toute simplicité.
**Des espaces de vie raffinés et fonctionnels**
À l'étage, quatre **chambres lumineuses** vous offrent un cadre de repos serein et raffiné. La **suite parentale**, avec sa salle d'eau privative, est un véritable cocon de douceur, tandis que les trois autres chambres, spacieuses et bien agencées, sont idéales pour les enfants ou les invités. Une **salle de bains élégante** et un **WC indépendant** complètent cet étage, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.
Le sous-sol, accessible par un escalier discret, abrite une **cave de 15 m²** offrant un espace de stockage pratique, ainsi qu'un **garage pour trois véhicules** et deux places de stationnement extérieur, pour plus de tranquillité au quotidien.
**Un extérieur à votre image**
Le **jardin de 1 000 m²**, entièrement clos et entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous ressourcer. Imaginez des soirées d'été sous les étoiles, bercées par le chant des oiseaux, ou des après-midis ensoleillés à lire un livre sous la pergola. La **terrasse en bois exotique**, prolongée par un espace gazonné, est l'endroit idéal pour des apéritifs entre amis ou des repas en plein air.
Et pourquoi ne pas envisager l'aménagement d'une **piscine** pour profiter pleinement des beaux jours ? Le terrain, plat et généreux, offre toutes les possibilités pour créer un espace détente à votre image.
**Un investissement sûr et un cadre de vie unique**
Cette maison bourgeoise, rénovée avec goût et respectant les normes les plus strictes, est un **investissement sûr** dans un secteur recherché. Son **standing exceptionnel**, son **état intérieur impeccable** et son **emplacement privilégié** en font une propriété rare, où le charme de l'ancien se marie avec le confort du moderne.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une dem...
175 m²
2 054 €
50 m²
1595 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1930
Sud
Ouest
Oui
2
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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