Propriété comprenant un terrain de 2,70 Hectares sans mitoyenneté intégrant une magnifique demeure dit ancien Moulin transformé en Gîtes
de 303 M2 alliant le charme de la pierre et du bois .
Comprenant 15 pièces dont 13 chambres, offrant un cadre de vie serein et pittoresque .
Nichée dans un environnement campagnard paisible ,elle propose un mode de vie calme .
Cette propriété composé comme suit :
le Gîte comprenant 2 niveaux,
une grande cuisine équipé ouverte sur salon et salle a manger , spacieux et chaleureux , avec une cheminée insert a bois ,pour accueillir des invités .
11 chambres doubles avec salle de bain privée .
Une grande terrasse couverte
Une grange aménager non attenante de 71 m2:
comprenant 4 chambres avec salles de bain ,un grande pièce faisant office d'un atelier peinture avec un magnifique plancher en palissandre indien .
Un mobil home entièrement isolé au bord de la rivière peut accueillir 4 personnes , pour une habitation a l'année.
De plus un appartement privatif .
Ses plus :
Le Gîte dispose de 20 panneaux solaires qui permet d'être autonome en électricité, capable de chauffer la piscine et alimenter le Gîte pour la période du mois de Mai au mois de Septembre ainsi que le Gîte .
Actuellement les propriétaires exploitent le Gite pour
Accueillir des mariages ,cours résidentiels ; atelier menuiserie sculpture bois ,peinture sur toile etc.
Cette propriété offrant également un complexe de loisirs :
Une piscine de 13 x5 ,un spa nordique au bois ,un jacuzzi, un terrain de pétanques ,badminton et tennis de table ,salle de jeux et un billard .
Plate forme conçu pour organiser , des mariages ,séances de yoga , avec un parking .
Important : peut être vendu clé en main entièrement meublé prêt à être louer immédiatement .
Avec un revenu annuel de 80 000 euros à 100 000 euros .( Soit un retour sur investissement a moins de 10 ans ) .
Pour plus de renseignements n'hésitez pas a me contacter .
Cette annonce référence 283433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA NANY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84337556900020.
Prix du bien : 795 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2024
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
303 m²
2 624 €
27000 m²
15
13
13
1949
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARIA NANY
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