Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).
Demeure de charme de 1920, avec environ 220 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 5 027 m² !
Inspirant l'atmosphère des grandes demeures de style anglais à la Downtown Abbey, cette propriété authentique séduit par ses volumes, ses éléments d'époque parquet ancien, majestueux escalier en chêne et son élégance intemporelle !
Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée de 15 m², un salon lumineux de 27 m², un bureau, une salle à manger de 25 m², ainsi qu'une cuisine de 15 m² avec un petit salon attenant ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, la piscine et une charmante gloriette. Un W.C indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un grand palier de 23 m² distribue quatre grandes chambres de 16 m² chacune, deux salles d'eau avec W.C, ainsi qu'un dressing.
Un grenier de 113 m² entièrement aménageable offre un potentiel supplémentaire !
Le sous-sol complet dispose de plusieurs espaces de rangement, d'un W.C indépendant et d'une belle hauteur sous plafond.
Le confort moderne s'invite avec un chauffage bois complété par une pompe à chaleur récente. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage PVC et bois, à l'exception de quelques fenêtres sur les tours qui conservent un simple vitrage d'origine, renforçant l'authenticité du lieu.
Vous profiterez d'un espace extérieur entièrement repensé : une piscine métamorphosée en bassin élégant, une vaste terrasse couverte et une pièce attenante avec douche pour prolonger vos soirées en tout confort. Une pièce supplémentaire et deux garages complète ce bien.
Une propriété rare, parfaite pour les amoureux de belles demeures de caractère, d'histoire et de calme, à la campagne !
Découvrez ce bien avec avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 48 61 20 04.
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
220 m²
2 468 €
28 m²
5027 m²
8
4
2
4
4.42 %
1920
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elena ZAMARENOVA
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