Vente maison 7 pièces

465 000 €

Magnifique maison de maître avec vue mer Coeur de Cerbère

Cerbère 66290

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Honoraires à la charge du vendeur.

En plein centre de Cerbère, découvrez cette superbe maison de maître du début du XX siècle, offrant tout le charme de l'ancien et une vue imprenable sur la Méditerranée. Avec ses volumes généreux, ses beaux éléments d'époque et ses multiples espaces de vie, elle séduira les amateurs de caractère et d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un élégant salon baigné de lumière, sublimé par ses 3,50 m de hauteur sous plafond et sa cheminée. Une cuisine séparée, une cave ainsi qu'un toilette complètent ce niveau.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses. Vous y trouverez également une superbe véranda offrant une vue mer exceptionnelle, ainsi qu'une grande salle de bain et un accès direct à une cour avec buanderie, idéale pour les moments de détente.
Au second étage, un appartement indépendant peut être aménagé grâce aux deux chambres supplémentaires, au salon, à la cuisine et à la salle d'eau déjà présents : parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
Au troisième étage, un vaste grenier propose un bel espace de rangement et un potentiel supplémentaire selon vos envies.
Cette demeure rare, de caractère et idéalement située, représente une opportunité unique à Cerbère, à deux pas des commerces, de la plage et de la gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contactez Florence QUETIER , Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 823 614 953 - Perpignan) 07 x 60 x 18 x 82 x 15 mail : florence@terra-albera.com ou Elsa MEUNIER, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 - Perpignan) +33 07 86 87 91 42 elsa@terra-albera.com
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025. Consommation énergie primaire : F / 370 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5165 EUR et 7529 EUR sur l' année 2022(abonnements compris).

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

370

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)