Vente maison 10 pièces

1 650 000 €

Magnifique maison de maître sur les 1ers coteaux d'Aix-les-B

Aix-les-Bains 73100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Rare à la vente ! Venez découvrir cette magnifique demeure de caractère de 211 m2 habitables, offrant près de 400 m2 exploitables, nichée dans un cadre verdoyant et calme, à deux pas des écoles et du centre d'Aix-les-Bains.
Idéalement située sur les premiers coteaux de la commune d'Aix-les-Bains, la propriété et son terrain clos, plat, arboré et piscinable de 2 560 m2 offrent une magnifique vue sur les montagnes environnantes et les anciens palaces. Les extérieurs sont complétés par 2 grandes terrasses de 45 m2 et de 17 m2, idéales pour profiter de la tranquillité du lieu.
À l'intérieur, vous serez séduits par les très beaux volumes et la belle hauteur sous plafond, offrant un cadre parfait pour repenser la maison selon vos envies et lui redonner tout son éclat. De nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien rare : 2 garages, une buanderie, des caves offrant de grandes possibilités de stockage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une occasion unique de repenser ce foyer selon vos goûts, et d'y créer la demeure de vos rêves. Un bien rare, au calme, mêlant charme, authenticité et potentiel exceptionnel, le tout à proximité du lac et des commodités. Contactez-moi rapidement pour que l'on organise une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

588

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)