Vente maison 8 pièces

357 000 €

Magnifique MAISON DE VILLE avec piscine chauffée

Cognac 16100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).

Maison familiale spacieuse, idéalement située sur COGNAC, séduira les familles à la recherche d'un bien immobilier de qualité avec piscine chauffée en centre-ville
Découvrez un espace de vie optimal comprenant une entrée accueillante de 10,70 m2 (sol en carreaux de ciment), un salon chaleureux de 24,13 m2 (sol en carrelage), une salle à manger spacieuse de 32,12 m2 (sol en plancher) avec une cheminée en marbre et une cuisine entièrement équipée de 16,35 m2 (sol en PVC) (une hotte, une plaque de cuisson trois feux induction et un four). L'arrière-cuisine fonctionnelle de 10,46 m2 (sol en carrelage) et le débarras pratique de 2 m2 (sol en ciment recouvert de lino) offrent des rangements supplémentaires. Enfin, une salle d'eau (sol carrelage) avec un WC suspendu, un meuble une vasque et une douche.
Une cave en sous-sol de 27,28 m2 (sol en terre battue).
Le premier étage (les sols sont en plancher) dispose d'un couloir de 8,24 m2 desservant 4 belles chambres de 15,65 m2, 16,37 m2, 11,26 m2 et 11 m2, idéales pour accueillir. La salle de bains luxueuse de 7 m2 (sol en carrelage) est équipée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque élégant et d'une baignoire d'angle pour des moments de détente absolue. Un WC indépendant de 1 m2 (sol recouvert de lino) complète ce niveau.
Le grenier partiellement aménageable au deuxième étage offre un potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins : bureau à domicile, salle de jeux ou suite parentale.
Profitez d'un jardin privatif rare en centre-ville agrémenté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur.
Cette maison de ville avec jardin et piscine représente une opportunité immobilière rare dans le secteur de COGNAC. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement aux écoles, commerces de proximité et transports en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

208

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)