Vente terrain 4 pièces

296 000 €

Magnifique maison flamande jardin/parking privé/garage

Pradines 42630

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de coeur assuré – Superbe maison flamande entièrement rénovée à Wattrelos (DPE C)

Située sur la commune recherchée de Wattrelos, au sein d'un secteur particulièrement calme tout en profitant d'une proximité immédiate avec les accès de la voie rapide, découvrez cette magnifique maison flamande.

Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette habitation performante et économe (DPE C) à l'esprit 'tout confort' n'attend plus que vos valises : on y pose les meubles !

Bâtie sur une belle parcelle arborée de 476 m², elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Espace de vie lumineux : Un vaste salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir.
Espaces fonctionnels : Une buanderie indépendante, un dressing optimisé pour le rangement.
Salle de bain principale : Un espace bien-être complet équipé d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque.
À l'étage :
Espace parental privatif : Une superbe chambre parentale avec sa propre douche, sa vasque, son sèche-serviette et ses WC privatifs.
Espace enfants : Deux autres belles chambres lumineuses aux volumes agréables.
Les extérieurs et annexes :
Le jardin : Un magnifique et grand jardin parfaitement exposé, entièrement clos et garanti sans aucun vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le jardin d'été : Un bel espace d'agrément intérieur offrant un fort potentiel d'évolution, idéal pour être transformé en cuisine d'été couverte pour vos soirées conviviales.
Stationnement idéal : Un grand garage privatif complété par 2 places de stationnement privatives sécurisées devant la maison.
Les plus techniques :
Excellente isolation avec un classement énergétique performant en Classe C.
Système de climatisation réversible (confort thermique optimal été comme hiver).
Rénovation intégrale récente (électricité, menuiseries, décoration).
Rare sur le secteur par son niveau de finition, son potentiel extérieur et sa consommation maîtrisée. Une opportunité à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

112

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)