Vente maison 6 pièces

175 000 €

Magnifique Maison mitoyenne de 110m² à Nevers

Nevers 58000

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Magnifique Maison mitoyenne de 110m² à Nevers Situé dans un quartier calme et prisé, à deux pas des écoles commodités et commerces de la commune de Nevers, nous vous proposons cette magnifique mitoyenne de 1920, d'une superficie habitable de 110m², comprenant 6 pièces, dont un grand salon séjour, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau au rez-de-chaussée, 3 chambres une salle de jeux un bureau à l'étage, ainsi qu'une dépendance de deux ateliers de 8 et 12m², le tout sur un beau de terrain entretenu et clôturé de 250m², Cette maison propose deux entrées possibles côté rue ainsi que côté cour. Le dégagement de couloir dessert un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain. De l'entrée côté rue, cette maison propose un bel escalier qui mène à l'étage. Le palier distribue une première chambre de 11m², une pièce centrale de 10m² qui sert de salle de jeux, une seconde chambre de 10m², ainsi qu'un espace parental privatif de 21m² composé d'un espace bureau ou dressing, ainsi qu'une chambre de 13m² avec placards penderies supplémentaires. Cette maison dispose d'un second niveau de grenier aménageable de 40m². Côté terrain, cette maison propose une belle terrasse carrelée de 45m², une dépendance avec deux ateliers de 7,5 et 12m² le tout sur une parcelle de 250m² de terrain aménagé, entretenu et entièrement clos. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, salon séjour, salles de bain), en parquet chêne authentique (étage), elle comporte une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, des volets roulants mécaniques. Ce pavillon dispose d'un chauffage type gaz de ville avec une chaudière production d'eau chaude récente (2014) et entretenue, ainsi qu'une pompe à chaleur Air / Air récente (2020). Cette maison possède des combles aménageables, bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques béton en bon état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en C en gaz à effet de serre donc peu polluant. Côté économique, cette maison dispose de 10 panneaux photovoltaïques qui produisent environ 1200€ d'énergie revendue pour une belle économie annuelle. Elle propose un assainissement collectif conforme. Côté internet, elle dispose de la fibre. Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, sa localisation et son quartier prisé, très calme, sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de Nevers, son grand salon séjour, sa cuisine indépendante aménagée, sa belle salle de bain, son étage et ses 3 chambres, ses modes de chauffages et sa production d'énergie économique, sa belle terrasse sans vis à vis, sa dépendance et son jardin Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier achat, cette maison est un joli coup de c?ur, une belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 306807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

179

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)