EXCLUSIVITÉ - DEPRAUW IMMOBILIER. Découvrez cette superbe maison T5 de plain-pied construite en 2022, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au sein d'un lotissement résidentiel de la commune de PIA. D'environ 150 m2 habitbles, elle comprend : une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, 1 bureau idéal pour le télétravail, 1 salle d'eau supplémentaire avec douche italienne, 1 cellier pour vos rangements pratiques, 3 wc et un garage de 26 m2. A l'extérieur vous apprécierez : le terrain 4 faces de 612 m2 entièrement clôturé et sans vis-à-vis, la piscine sécurisée dotée d'un volet solaire, la terrasse et espaces aménagés pour les repas, le jardin paysagé avec zone minérale et espaces verts nécessitant peu d'entretien. Atouts supplémentaires : - Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison - Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie - Adoucisseur d'eau pour une préservation de vos appareils électroménagers - Maison récente aux normes actuelles (RT 2012). DPE : classe A. - Double vitrage et volets roulants motorisés Cadre de vie agréable proche de nombreuses commodités : - Grand centre commercial accessible en quelques minutes - Infrastructure de santé : clinique et hôpital à proximité - Aéroport de Perpignan-Rivesaltes, à seulement quelques minutes en voiture - A seulement 15 minutes du littoral et des plages du BARCARES PIA est une ville de 10334 habitants faisant partie de la Communauté de Communes Corbières Salanque Méditerrannée et offrant tous les services nécessaires pour un quotidien facile et agréable. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 790 EUR et 1 130 EUR abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une maison parfaite pour les familles ou pour ceux à la recherche de tranquillité, alliant confort moderne et sérénité !
Villa
153 m²
3 105 €
65 m²
612 m²
5
3
2
3
2021
Sud
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
28
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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