À seulement 10 minutes de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, en périphérie de Charmes-sur-l'Herbasse, cette superbe propriété offre un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commerces et des écoles. D'une superficie généreuse de 337 m2 sur trois niveaux, cette maison de caractère séduit par ses volumes, la qualité de sa rénovation et ses équipements haut de gamme. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue une grande pièce de vie d'environ 75 m2 comprenant salon, salle à manger et une cuisine équipée avec soin. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une suite parentale, d'une buanderie, ainsi que de nombreux rangements. Le premier étage propose trois chambres lumineuses, une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche à l'italienne. Le dernier niveau comprend un espace complet d'environ 70 m2 avec cuisine équipée, coin nuit, salon et salle d'eau, actuellement intégré à la maison et aménagé pour accueillir famille ou visiteurs dans un confort optimal. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un système de climatisation. Le bien est relié au tout-à-l'égout. DPE : classe C, GES : A. Les extérieurs, d'une surface de 2 000 m2 entièrement clos et arborés, offrent un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine chauffée de 7 x 4 m avec plage, d'un jacuzzi installé dans un chalet en bois de 19 m2, d'un espace bien-être avec sauna, d'une cuisine d'été avec barbecue, de plusieurs terrasses, ainsi que de trois garages et de nombreuses places de stationnement. La propriété dispose en outre d'un forage et d'un puits, apportant une autonomie en eau appréciable. On aime : rénovation soignée, grands espaces, équipements bien-être, dépendance aménagée, beau potentiel d'accueil. (Idéal grande famille ou dessein de gîtes/chambres d'hôtes). À voir très vite avec Léo Bonnet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
337 m²
2 062 €
75 m²
2000 m²
7
6
2
3
3
1900
6
3
4
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Léo BONNET
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
