Nous vous proposons en exclusivité un ancien moulin rénové en maison confortable, situé en pleine nature dans le Lot-et-Garonne, à proximité d'un village avec commodités et à 20 minutes d'Agen. La propriété, accessible par un portail automatique, se trouve dans une vallée verdoyante traversée par un ruisseau alimentant un bief et un lac, offrant un cadre naturel exceptionnel. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon installé dans l'ancien moulin, une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau et une véranda menant à une terrasse. À l'étage : une vaste mezzanine pouvant devenir une troisième chambre, deux chambres avec vue sur le bief et une grande salle de bain complète. À l'extérieur, un double garage permet une extension possible, et le jardin arboré peut accueillir une piscine. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz, un poêle à bois et du double vitrage. Un lieu paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
182 m²
2 068 €
15776 m²
5
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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