Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2020, de plain-pied, baignée de lumière et aux prestations haut de gamme à deux pas des commodités de Barbezieux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall avec dressing intégré et WC indépendant, avant d'accéder à une pièce de vie exceptionnelle de 72 m² : volumes généreux, carrelage grand format, cheminée centrale et deux grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. La cuisine, vaste et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine discrète.
La maison propose un agencement idéal :
D'un coté, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative donnant sur la piscine.
De l'autre, 3 chambres confortables, 1 salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, 1 WC indépendant et une seconde suite parentale avec sa propre salle d'eau, ouvrant directement sur la piscine.
À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine de 10x5 mètres avec aménagement paysager et son pool house de plus de 32m2, d'un carport et d'un garage de plus de 42 m² avec porte motorisée et isolée intégré à la maison.
Les + de cette maison :
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
Adoucisseur d'eau
DPE : B
La piscine et le pool house
Cette annonce référence 297469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017.
Prix du bien : 483 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1107.00 € et 1497.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
194 m²
2 490 €
2284 m²
7
5
3
2
2020
Ouest
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SALLAT DELUME ANNE-SOPHIE
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