Vente maison 8 pièces

467 000 €

Magnifique périgourdine de 5 chambres + studio indépendant ? Parc arboré de 3.966 m²

Siorac-en-Périgord 24170

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Magnifique périgourdine de 5 chambres + studio indépendant ? Parc arboré de 3.966 m² A proximité immédiate de l'un des plus beaux villages de France, cette superbe maison périgourdine allie authenticité, volumes généreux et prestations soignées, le tout niché dans un écrin de verdure entièrement clôturé. Rez-de-jardin L'espace de vie principal s'ouvre sur trois grandes terrasses carrelées, parfaites pour profiter des beaux jours. Il comprend : ?Un vaste hall d'entrée avec escalier en chêne massif, ?Un lumineux salon de 38 m² avec cheminée à insert, ?Une cuisine équipée avec cellier attenant, ?Trois chambres confortables, ?Une salle de bain avec douche à l'italienne, ?Un WC indépendant. Étage Accessible depuis le hall, l'étage accueille deux suites spacieuses de 30 et 40 m², chacune avec salle d'eau et WC indépendant. L'une des suites dispose en plus d'une chambre attenante avec deux lits, idéale pour une famille. Ces espaces, directement accessibles depuis l'entrée, sont parfaits pour un projet de chambres d'hôtes. Rez-de-chaussée ?Un studio indépendant de 37 m², idéal pour la location saisonnière, ?Un local professionnel de 32 m², parfait pour une activité libérale ou bureau. Sous-sol ?Espace de stockage de 40 m², ?Cave d'environ 24 m², ?Atelier, ?Garage ouvert pouvant accueillir 4 véhicules ou un camping-car (hauteur 3 m), ?Carport extérieur pour 2 voitures. Caractéristiques techniques ?Chauffage central au fioul, ?Cheminée avec insert, ?Menuiseries en double vitrage, ?Assainissement individuel (raccordable au tout-à-l'égout), ?Terrain arboré de près de 4.000 m², entièrement clôturé. Atouts Propriété en excellent état, immédiatement habitable. Elle offre un fort potentiel pour une activité touristique ou d'accueil, tout en conservant un cadre de vie paisible et naturel. Prix : 467.000 euros Honoraires : 3,78 % TTC inclus charge acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires DPE: D 227 GES: D 30 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 3.232 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 3407874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

227

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)