Ancienne maison de vigneron pleine de charme, située à proximité immédiate de toutes commodités et transports. Ce bien des années 1920 est édifié sur une parcelle de 11 ares et profite d'un magnifique jardin clos, plat, fleuri et arboré aspirant le calme et la plénitude à moins de 3 km du centre historique de la ville de Besançon.
A l'intérieur de cette belle demeure vous y trouverez un hall d'entrée, wc séparé, dégagement, belle cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, chambre et salle de bains. Nous continuons au premier étage avec palier, dégagement, trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc.
Enfin, au dernier niveau, laissez libre cours à votre imagination sur deux anciennes pièces, trois greniers pour une surface totale de presque 70 m2 offrant de multiples possibilités ....
Vous serez conquis par sa magnifique cave voûtée de plus de 60 m2.
Point fort et important pour compléter la qualité de ce bien: Possibilité d'utiliser une cuve d'eau de pluie de 70 m3 présente sous la maison.
Plancher d'origine, belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien est au rendez-vous. Très beau produit !
Disposition intérieure et extérieure de la maison propice à la création de plusieurs logements... N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations.
Carte professionnelle portant les mentions « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI25012021000000010, représentée par, Pauline DEVILLERS, Représentant Légal, dument habilitée à l'effet des présentes, DECLARANT NE POUVOIR NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information, veuillez contacter: Pauline DEVILLERS 06 02 51 99 51 p.devillersimmobilier@gmail.com
157.4 m²
3 030 €
1100 m²
9
6
2
1
1917
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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