Magnifique Mas Provençal à découvrir sans plus tarder
Découvrez cette magnifique propriété de plus de 6,8 ha nichée en plein coeur de la Provence dans le charmant village classé 'Village et Cité de Caractère' de Mane.
Fort de ses 277 m² ce mas provençal de caractère en veilles pierres apparentes du 19e siècle vous séduira par son authenticité, ses volumes intérieurs et extérieurs, et la qualité des prestations suite à sa rénovation complète à la fin des années 2010.
La propriété alliant parfaitement le confort moderne au cachet de l'ancien se décompose de la manière suivante : - Au RDC : une cuisine aménagée, une salle à manger, deux confortables salons, un wc indépendant, une belle véranda et un espace buanderie, - Au 1er étage : un grand bureau, trois grandes chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant et une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et double meuble vasque, - Au 2nd étage : une magnifique suite parentale ainsi qu'une chambre individuelle actuellement aménagée en dressing.
Vous profiterez en annexes d'une belle cave en rez de chaussée, d'un appartement indépendant de plus de 30 m² disposant de sa propre terrasse privative, d'une piscine exceptionnelle avec couloir de nage d'une dimension de 17x4m, d'un abri véhicule avec panneaux photovoltaïques,. Un box de rangement et un bassin naturel d'agrément complètent ce bien d'exception.
Vous serez charmés par les dimensions et les prestations offertes par le vaste jardin entièrement clos sur plus de 3 hectares avec accès par portail motorisé. Vous apprécierez vous reposer à l'ombre du majestueux tilleul au devant du mas et vous serez conquis par les aménagements extérieurs abritant près de 70 oliviers, 24 amandiers, noyers, cerisiers, pruniers et chênes truffiers, un terrain de pétanque et bien plus encore !
Le mas présente des prestations remarquables : Cuisine aménagée et équipée, système de chauffage centralisé sur pompe à chaleur récente, ballon d'eau chaude sur panneaux solaires ou PAC en fonction de la saison, sol en travertin, carrelage en terre cuite ou parquet selon les pièces et différents étages, menuiseries double vitrage, salle d'eau confortables et modernes.
Lové dans un petit coin de paradis à proximité immédiate de toutes les commodités et à moins de 10 mn de Forcalquier vous profiterez d'un environnement exceptionnel.
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OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1668.00 et 2256.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
277 m²
3 430 €
68120 m²
11
5
4
4 (séparés)
09/10/2025
1850
Sud
Est
Oui
5
2
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe FEDRIGHI
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