Vente maison 9 pièces

444 500 €

Magnifique propriété au calme tout confort

Dangé-Saint-Romain 86220

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 430000 euros).

PRIX EN BAISSE
Très belle demeure rénovée du XVe et XVIIIe siècles, tout confort, de grand standing.
Aménagée pour acceuillir jusqu'à 9 personnes en chambres d'hôtes.
Cette propriété clos d'1 hectare est composée d'un bâtiment principale de 263m2, 9 pièces, 6 chambres;
De nombreuses dépendances : porcheries, écuries, pigeonnier, très beau four à pain (fonctionnel), ainsi qu'une magnifique grange de 138m2
et d'une belle piscine(10x5m) avec pool house, chauffée et traitée au sel avec 80m2 de plage.
Grandes possibilités d'extension et d'aménagement sur 350m2.
La maison d'habitation comprend :
*Au rez-de-chaussée, un hall d' entrée de 12 m2 avec toilettes et placards, un très beau salon/séjour de plus de 50m2 avec cheminée intégrant un très beau poêle à granulés, une ravissante et fonctionnelle cuisine équipée de 17 m2, une grande salle à manger de 27 m2 avec cheminée intégrant un jolie poêle à granulés. Une belle chambre parentale de 17 m2 avec une très agréable salle d'eau. Une salle de bain de 9m2 avec toilette.
À l'étage : 5 très belles chambres spacieuses mansardées de 11, 14, 14, 16 et 30m2. Deux très belles salles d'eau ainsi que deux salles de bain. Des toilettes indépendantes.
*Chauffage par climatisation réversible à l'étage, électrique et poêles (x2) à granulés au rez de chaussée.
Egalement une buanderie. Une très belle et grande terrasse.
Fenêtres PVC doubles vitrage.
Portail aluminium neuf automatisé.
Electricité aux normes.
Eau chaude sanitaire par cumulus.
Toiture neuve
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 500 EUR soit 3,26 % du prix net vendeur.
DPE : Consommation : D (217). GES : B (6).
Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER
Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

217

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)