Magnifique propriété de caractère de 350 m² habitable sur 3
Soudan 44110
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475000 euros).
Magnifique propriété de caractère aux multiples possibilités de 350 m² habitable et sur 3 hectares de terrain. Succombez au charme de cette élégante maison de maître, alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, les espaces de vie dévoilent toute leur prestance avec un superbe sol en marbre au rez-de-chaussée, apportant raffinement et cachet. Le salon, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses belles cheminées dont une avec insert et une ouverte ainsi qu'un poêle à pellets, idéal pour des moments conviviaux en toute saison. Il s'ouvre sur une cuisine spacieuse, équipée, de style industriel, à la fois récente et fonctionnelle.
La propriété propose 12 pièces, dont 8 chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet d'accueil. À l'étage, une vaste suite parentale de plus de 30 m² dispose de sa salle de bain privative avec double douche à l'italienne et WC.
Parmi ses nombreux atouts, la maison bénéficie de plusieurs accès indépendants (entrée principale, entrée de service et entrée latérale), offrant une grande flexibilité pour une activité de chambres d'hôtes, de location ou la création d'espaces distincts.
À l'extérieur, le domaine s'étend sur environ 3 hectares et comprend plusieurs dépendances, dont un bâtiment équipé de 9 boxes avec abreuvoirs et une graineterie, surmonté d'un grenier à foin avec plancher béton. Un charmant pigeonnier en pierre vient parfaire cet ensemble de caractère.
Côté prestations : menuiseries en double vitrage aluminium, portail et volets électriques pour un confort moderne au quotidien.
Une propriété rare, au fort potentiel, idéale pour une résidence familiale, un projet équestre ou une activité d'accueil.
N'hésitez pas à m'appeler si vous souhaitez avoir plus d'informations ou tout simplement visité.
Visite virtuelle disponible.
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7667.00 et 10374.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Jérémy VIAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513033134 de LAVAL
350 m²
1 423 €
30000 m²
12
8
3
4.84 %
1971
1
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérémy VIAULT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
