Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Maison de charme entièrement rénovée PODENSAC centre
En plein coeur de Podensac, à deux pas des commerces, des commodités et de la place du marché, cette très belle maison entièrement rénovée n'attend que vous. Volumes généreux, décoration soignée : ici, tout invite à se sentir chez soi dès le premier regard.
Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille
Dès l'entrée, la cuisine équipée, avec ses grands linéaires de rangement, s'ouvre sur un vaste salon-séjour aussi chaleureux que convivial -- l'endroit rêvé pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un moment de détente.
Le rez-de-chaussée se complète d'un wc indépendant, d'un garage attenant et d'un cellier-buanderie fonctionnel, ainsi que d'une dépendance attenante qui laisse la porte ouverte à de nombreux projets (atelier, bureau...).
À l'étage, calme et fonctionnalité
Le palier, aménagé en espace bureau, domine le salon-séjour et se prête parfaitement au télétravail. Il dessert les trois chambres de la maison ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc.
Un extérieur pour profiter de chaque saison
À l'extérieur, la cour privative et intimiste dévoile une large terrasse qui, en se déportant, donne accès à une piscine de ville chauffée -- le cadre idéal pour vos fins de journée d'été et vos soirées entre proches.
Une rénovation de qualité, jusque dans les moindres détails
Entièrement rénovée en 2020, cette maison allie confort moderne et caractère authentique< ;
Côté technique, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, menuiseries aluminium et PVC double vitrage, chauffage via limatisation réversible alimentée par pompe à chaleur, complétée d'un poêle à granulés dans le salon-séjour
Mais ce qui fait véritablement le charme de cette maison, c'est la façon dont elle marie son histoire à son époque : les murs historiques laissés apparents, la charpente d'origine soigneusement mise en valeur, un escalier contemporain en bois massif aux marches rétroéclairées associé à un garde-corps métallique et vitré. Un dialogue réussi entre authenticité et modernité, où rien n'a été laissé au hasard.
Coup de coeur assuré pour cette maison où il fait bon vivre -- à découvrir sans tarder.
Réf. Agence 4877 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
116 m²
2 553 €
47 m²
228 m²
5
3
1
2
5.79 %
1900
Ouest
Nord
2
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DESTOUESSE Nathan
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
