Situé dans le quartier résidentiel très prisé de La Courondelle à Béziers, au sein d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce superbe appartement 2 pièces en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût en 2022. Un bien rare qui allie confort moderne, prestations de qualité et extérieur exceptionnel.
Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace indépendant et fonctionnel avec grand placard de rangement. La pièce de vie d'environ 25 m2 propose un bel espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Les grandes portes-fenêtres apportent une belle luminosité et prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur.
L'espace nuit, bien séparé, comprend une salle de bain moderne, des toilettes indépendantes et une chambre confortable de 12 m2.
Côté confort, l'appartement dispose d'équipements récents : chaudière neuve (2022), double vitrage, fibre optique, DPE classé C et climatisation neuve installée pour la vente.
Le véritable atout de ce bien reste son extérieur exceptionnel avec plus de 140 m2 de jardin privatif, entièrement refait en 2024, comprenant une terrasse conviviale, un espace détente avec jacuzzi inclus dans la vente, des espaces verts soignés et un cabanon de rangement. Possibilité de créer une véranda (autorisation déjà validée).
La résidence offre également un parking privatif, un local à vélos et une façade rénovée en 2018. Les charges restent faibles, environ 65 EUR par mois, eau comprise.
Idéal pour un premier achat, une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible avec un bel extérieur, à proximité des commodités.
Rare sur le secteur, cet appartement est une véritable opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La copropriété n'a pas de procédure en cours. Elle comprend 26 lots d'habitations et 16 lots secondaires. Les charges de corpropriété s'élèvent à environ 65 EUR/ mois
DPE C - GES C TF : 1012 euros / an
Contact : Jean-Michel DEMORY Email : demory-jeanmichel@abithea.fr Tél : 06 03 50 50 13 Immatriculation RSAC : 750 101 479 R.S.A.C. Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
49 m²
3 041 €
24 m²
2
1
1
1
1988
1
Oui
Oui
Oui
Oui (47 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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