Magnifique studio de 24,5 m² - Rue Magenta, Villeurbanne
Villeurbanne 69100
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Honoraires à la charge du vendeur.
IDÉAL INVESTISSEUR - Studio de 24,5 m² rénové, meublé et idéalement situé à Villeurbanne - République
Quatuor vous présente ce magnifique studio de 24,5 m², idéalement situé rue Magenta, à proximité immédiate de la station de métro République, au 4? étage d'une résidence parfaitement entretenue.
À propos du bien :
Ce studio réunit tous les atouts pour un investissement locatif ou un premier achat : calme, luminosité, nombreux rangements et emplacement privilégié.
L'appartement a été entièrement rénové récemment et peut être vendu entièrement meublé.
Il se compose de :
- Une belle pièce de vie de 15 m² exposé plein sud, très calme, lumineuse et sans vis-à-vis. - Un coin cuisine récemment aménagé et entièrement équipé. - Une salle de bain de 5m2, meuble vasque et WC.
Une cave complète ce bien.
Les atouts :
- Emplacement recherché à proximité des transports et des commerces. - Excellent investissement. - Appartement rénové et en excellent état. - Environnement calme et belle luminosité. - Pas de vis-à-vis.
Charges de copropriété : 47 par mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Taxe foncière : 615 par an.
Construite en 1995, la résidence est sécurisée et parfaitement entretenue. Elle dispose d'un ascenseur et compte 6 étages. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement est idéalement situé dans le quartier de République, à 1 minute à pied du métro République Villeurbanne ligne A. Vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, etc.
Le quartier est dynamique et animé, très bien desservi par les transports en commun :
- Bus C3, C26, C16 - Métro A arrêt 'République Villeurbanne' à 1 minute à pied - Tram T1 et T4 arrêt Charpennes à 10 minute à pied - Station Vélo'V à proximité
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 580.00 et 830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
24.5 m²
4 898 €
1
1
1
4 sur 6
47.00 € / mois
1995
Est
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adam Djebouri
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