Découvrez votre nouveau cocon urbain en plein coeur d'Annemasse, idéalement situé à proximité immédiate du futur tramway !
Cet appartement T2 de 54.24m² vous séduira par sa rénovation récente et soignée, réalisée avec beaucoup de goût. L'espace intérieur propose une belle pièce de vie lumineuse intégrant un salon, séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir ou profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Le logement comprend une spacieuse chambre ainsi qu'une élégante salle d'eau moderne, rénovée avec soin.
L'accès à l'appartement est facilité grâce à un ascenseur, et vous profiterez également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, un atout précieux en plein centre-ville. La copropriété, bien entretenue et soigneusement gérée, dispose de parties communes en très bon état, vous garantissant confort et sérénité au quotidien.
Profitez pleinement de la vie citadine grâce à cet emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité, de nombreux restaurants, d'un parc verdoyant et de plusieurs cabinets médicaux. Les arrêts de bus tout proches vous faciliteront les déplacements urbains.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre au coeur d'un environnement dynamique et pratique.
Ne tardez pas à visiter ! CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER Annemasse -Reynald Eteve 04.50.82.00.10 - 04 50 49 74 74
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 171 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 et 1680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :
54.24 m²
4 240 €
2
1
1
1
2 sur 8
181.00 € / mois
Oui
1991
Est
Nord
Oui
1
Oui (62 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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