Vente appartement 3 pièces

401 000 €

Magnifique T3 avec jardin d'hiver

Saint-Denis 93200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Les + du bien :
Appartement de 69 m² au cinquième étage, prolongé par un jardin d'hiver accessible depuis la pièce de vie.
Séjour avec cuisine ouverte et deux chambres distinctes de l'espace de réception.
Salle de bains avec baignoire, emplacement pour le lave-linge et WC indépendant.
Entrée avec rangement pour organiser les effets personnels dès l'arrivée.
Parking en sous-sol proposé en supplément.

Atouts et confort de vie :
Le jardin d'hiver offre un espace supplémentaire pour aménager un coin détente dans le prolongement du séjour.
La pièce de vie bénéficie d'ouvertures sur deux orientations et permet de réunir cuisine, repas et salon.
Les chambres sont desservies par l'entrée, pour limiter les passages dans la pièce de réception.
La seconde chambre peut accueillir un enfant, des invités ou un bureau selon votre projet.
Chauffage collectif urbain, isolation thermique et acoustique renforcée et volets roulants prévus dans les pièces principales.
Résidence avec portes palières sécurisées, contrôle des visiteurs et stationnement en sous-sol.
Architecture contemporaine associant jardins suspendus et espaces végétalisés dans le quartier Pleyel.

Commodités à proximité :
Gare Saint-Denis Pleyel accessible à pied pour rejoindre le réseau de transports du Grand Paris.
Métro Carrefour Pleyel et gare Stade de France–Saint-Denis dans le secteur pour varier les itinéraires.
Commerces, restaurants, établissements scolaires et services du quartier accompagnent le quotidien.

Les avantages du neuf :
Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.

Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte :
Aucun frais d'agence pour l'acquéreur.
Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause.
Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles.
Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.

Mention :
Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
Honoraires à la charge du vendeur.

BETHEL CAPITAL TRANSACTION
25 rue Lauriston, 75016 Paris
Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

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Logement énergivore (kWhEP/m2/an)