Vente appartement 4 pièces

422 000 €

Magnifique T4 traversant avec balcon et buanderie

Saint-Denis 93200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Les + du bien :
Appartement traversant de 87 m² au quatrième étage, avec un balcon de 14 m² accessible depuis le séjour et une chambre.
Séjour avec cuisine ouverte et trois chambres pour accueillir une famille ou aménager un bureau.
Salle de bains avec baignoire, salle d'eau séparée et WC indépendant.
Buanderie dédiée et rangements intégrés pour organiser le quotidien.
Stationnement en sous-sol proposé en supplément. Prix présenté en TVA réduite, sous conditions d'éligibilité.

Atouts et confort de vie :
La double orientation permet de profiter d'ouvertures sur deux façades et favorise l'aération naturelle du logement.
Le balcon offre un espace pour les repas à l'extérieur ou un moment de détente dans le prolongement de la pièce de vie.
Parquet dans le séjour et les chambres, carrelage dans les pièces d'eau et menuiseries en bois prévus dans les prestations.
Résidence sécurisée par Vigik, digicode et vidéophone, avec parking en sous-sol.
Raccordement au réseau de chaleur urbain et conception intégrant une isolation renforcée.
Promenade centrale arborée, jardins partagés et espaces paysagers accompagnent les cheminements piétons de la résidence.

Commodités à proximité :
Boulangerie, supermarché, pharmacie et restaurants accessibles à pied dans le quartier.
Écoles, crèches, équipements sportifs et services de santé à proximité.
Gares Stade de France–Saint-Denis et La Plaine–Stade de France, ainsi que la station Saint-Denis Pleyel, accessibles à pied pour rejoindre Paris et les pôles voisins.

Les avantages du neuf :
Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.

Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte :
Aucun frais d'agence pour l'acquéreur.
Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause.
Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles.
Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.

Mention :
Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
Honoraires à la charge du vendeur.

BETHEL CAPITAL TRANSACTION
25 rue Lauriston, 75016 Paris
Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

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Logement énergivore (kWhEP/m2/an)