Vente appartement 4 pièces

483 000 €

Magnifique T4 avec balcon et deux pièces d'eau

Saint-Denis 93200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Les + du bien :
Appartement de 79 m² au sixième étage, avec un balcon accessible depuis le séjour et une chambre.
Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, pour accompagner les besoins d'une famille.
Salle de bains avec baignoire et double vasque, WC indépendant et entrée avec rangement.
Cuisine ouverte sur le séjour, avec sa propre fenêtre pour profiter de la lumière naturelle.
Parking en sous-sol proposé en supplément.

Atouts et confort de vie :
Le balcon prolonge la pièce de vie pour installer un coin détente à l'extérieur.
Le séjour bénéficie d'ouvertures sur deux côtés et la distribution distingue les espaces de réception des chambres.
La salle d'eau privative permet de préserver l'intimité de l'une des chambres.
La troisième chambre peut également accueillir un bureau ou des invités selon votre organisation.
Chauffage collectif urbain, isolation thermique et acoustique renforcée et volets roulants prévus dans les pièces principales.
Résidence avec portes palières sécurisées, contrôle des visiteurs et stationnement en sous-sol.
Architecture contemporaine associant jardins suspendus et espaces végétalisés dans le quartier Pleyel.

Commodités à proximité :
Gare Saint-Denis Pleyel accessible à pied pour rejoindre le réseau de transports du Grand Paris.
Métro Carrefour Pleyel et gare Stade de France–Saint-Denis dans le secteur pour varier les itinéraires.
Commerces, restaurants, établissements scolaires et services du quartier accompagnent le quotidien.

Les avantages du neuf :
Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.

Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte :
Aucun frais d'agence pour l'acquéreur.
Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause.
Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles.
Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.

Mention :
Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
Honoraires à la charge du vendeur.

BETHEL CAPITAL TRANSACTION
25 rue Lauriston, 75016 Paris
Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

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Logement énergivore (kWhEP/m2/an)