Les + du bien : Appartement de 63 m² en rez-de-chaussée, prolongé par une terrasse et un jardin privatif de 37 m². Séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse pour profiter des repas à l'extérieur. Deux chambres donnant sur le jardin, salle de bains avec baignoire et WC séparés avec lave-mains. Entrée avec rangement et dégagement desservant les espaces nuit.
Atouts et confort de vie : Un extérieur accessible depuis le séjour et les chambres, pour retrouver le plaisir d'un jardin au quotidien. La seconde chambre peut accueillir un enfant, des invités ou un espace de télétravail selon vos besoins. Résidence à l'architecture Art déco, organisée autour d'espaces paysagers et d'arbres conservés. Parquet en bois contrecollé dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides et volets roulants électriques. Accès sécurisé par badge et visiophone, porte palière avec serrure trois points et chapes acoustiques.
Commodités à proximité : Au coeur de la Cité-Jardin, près du groupe scolaire François Peatrik, d'une crèche et de la maison des associations. Parc Henri Sellier et jardin de l'Étang Colbert à proximité pour les promenades et les moments en plein air. Épicerie, pharmacie et commerces du coeur de ville accessibles à pied. Gare de Robinson et lignes de bus dans le secteur pour les déplacements vers Paris et les communes voisines.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
63 m²
6 476 €
3
2
1
1 (séparé)
Oui
1
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Yanis Pain
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