Les + du bien : Appartement de 70 m² au deuxième étage, avec terrasse de 19 m² accessible depuis la pièce de vie. Séjour avec cuisine ouverte et cellier attenant, pratique pour organiser les réserves et les équipements du quotidien. Deux chambres, salle de bains avec baignoire et WC séparés avec lave-mains. Entrée avec placard et dégagement qui distingue les espaces de réception et les chambres.
Atouts et confort de vie : Une terrasse aux lignes courbes pour aménager une table, des assises et des plantations dans le prolongement du séjour. Une seconde chambre pouvant accueillir un enfant, des invités ou un bureau selon vos besoins. Résidence avec ascenseur, contrôle d'accès, vidéophone et local à vélos. Parking en sous-sol en supplément. Parquet stratifié dans les pièces de vie, menuiseries triple vitrage, volets roulants électriques et placards aménagés. Architecture associant bois et béton, avec des espaces paysagers et des terrasses communes végétalisées.
Commodités à proximité : Dans le secteur Voltaire-Mabilais, près des commerces alimentaires, boulangeries, écoles et services du quotidien. Station de métro Mabilais et arrêt de bus Voltaire accessibles à pied. Les quais de la Vilaine offrent des itinéraires de promenade et des liaisons à vélo vers le centre-ville. Les Ateliers du Vent et le Mur Habité participent à la vie culturelle et artisanale du quartier.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
70 m²
5 000 €
3
2
1
1
2 sur 10
Oui
1
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Yanis Pain
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