Magnifique T3 de 68m² avec climatisation, terrasse et garage do
Villeurbanne 69100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor Immobilier vous présente ce magnifique T3 de 68m² situé rue Colin, une localisation centrale et très prisée en plein coeur du quartier République, à quelques pas du métro !
Appartement très lumineux et très calme, en excellent état. Climatisation, terrasse, possibilité de garage double et DPE C, l'appartement dispose de toutes les qualités requises !
À propos du bien :
Appartement, calme, lumineux, nombreux rangements. L'appartement est en excellent état.
Il se compose de :
- Une pièce de vie de 35m² très calme avec une grande fenêtre, deux baies vitrées, belle luminosité. Joli parquet et peintures en excellent état. Ce séjour est climatisé. - Une cuisine Américaine ouverte sur le séjour entièrement aménagée et équipée récemment. - Un balcon / terrasse de presque 10m² ! - Une chambre de 11m² avec placard de rangement et climatisation. - Une chambre de 12m² avec placard de rangement et climatisation. - Une salle de bain avec douche à l'Italienne et meuble double vasque. - Un WC séparé.
Chauffage Gaz Individuel et climatisation réversible ! Double vitrage.
Possibilité de garage double en sus
Concernant la copropriété :
Copropriété de 1998 en excellent état, composée en majorité de propriétaires occupants sans travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement est idéalement situé dans le quartier République, à 3 minutes à pied du métro République Villeurbanne (ligne A). Vous trouverez à proximité tous les commerces nécessaires : pharmacie, restaurants, commerces de proximité, supermarchés, et établissements scolaires (primaire, collège, lycée).
Le quartier est dynamique et bien desservi par les transports en commun :
Bus C3, C26, C16 Métro A, arrêt 'République Villeurbanne', à 1 minute à pied Tram T1 et T4, arrêt Charpennes, à 10 minutes à pied Tram T6 à 5 minutes à pied Station Vélo'v à proximité Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 et 1160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
68 m²
4 337 €
9 m²
3
2
1
1
1 (séparé)
3 sur 8
1998
1 (9 m²)
Oui
1
1
1
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin LANGUILLE
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