MAGNIFIQUE T3 REZ DE JARDIN - SAINT-ANDRE-LEZ-LILLE
Saint-André-lez-Lille 59350
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Honoraires à la charge du vendeur.
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CHEZ MY IMMOBILIER Saint-André-Lez-Lille.
À Saint-André-Lez-Lille, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m² en rez-de-jardin, situé au sein de la résidence récente et sécurisée Grand Parc (2024), offrant un cadre de vie rare entre nature et dynamisme urbain.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 27 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, pensée pour un quotidien confortable et convivial.
Cet espace s'ouvre sur un bel extérieur, comprenant une terrasse de 8 m² et un jardin de 35 m² exposé Nord-Ouest, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence ainsi que sur le château.
L'espace nuit offre deux belles chambres d'environ 10,5 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque et un WC indépendant.
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, équipée d'une borne électrique permettant de recharger votre véhicule électrique, vient compléter ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos, idéal pour faciliter vos déplacements du quotidien.
Idéalement située, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de la résidence. Vous profiterez également de la proximité de la Deûle, de la Citadelle accessible à vélo en seulement 5 minutes, ainsi que de Lille à environ 5 minutes en voiture, permettant de concilier facilement calme et proximité de la métropole.
Charges de copropriété 120 / mois, comprenant notamment : Entretien des espaces verts et des parties communes Entretien des ascenseurs Électricité et assurance de l'immeuble Entretien des parkings et équipements communs Frais de gestion du syndic Les plus : Résidence récente et sécurisée (2024), rez-de-jardin avec une terrasse de 8 m² et un jardin de 35 m², emplacement recherché à proximité de Lille, une place de stationnement privative en sous-sol avec Borne de recharge pour véhicule électrique, local à vélos, environnement calme et verdoyant, proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 556.00 et 753.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
60.86 m²
4 519 €
27 m²
3
2
1
1 (séparé)
150.00 € / mois
2024
Ouest
Nord
Oui
1
1
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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