Les + du bien : Appartement de 104 m² au septième étage, avec un balcon de 51 m² dans le prolongement du séjour et de la cuisine. Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, pour préserver l'intimité de chacun. Salle de bains avec baignoire, deux WC séparés et cellier attenant à la cuisine. Deux stationnements sont rattachés au logement.
Atouts et confort de vie : Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace convivial pour recevoir et partager les repas. Le grand balcon permet d'installer plusieurs espaces extérieurs, entre repas, détente et plantations en pots. L'appartement bénéficie d'ouvertures sur plusieurs côtés pour profiter de la lumière naturelle. Le cellier facilite le rangement des provisions et accueille l'emplacement du lave-linge. La troisième chambre, située près de l'entrée, peut aussi servir de bureau ou de chambre d'amis. Résidence close avec accès contrôlés, système Vigik et stationnement en sous-sol. Locaux vélos et poussettes accessibles en rez-de-chaussée. Un grand jardin en coeur d'îlot et des passerelles végétalisées accompagnent l'architecture contemporaine de la résidence.
Commodités à proximité : Dans le quartier Port Marianne, près des commerces, services et écoles Joan Miro. Station de tramway Pablo Picasso à environ 200 mètres pour les déplacements vers les autres quartiers de Montpellier. Marché du Lez, berges de la rivière et parc Georges Charpak accessibles à pied pour les sorties et les promenades.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
104 m²
5 115 €
51 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
7 sur 9
1 (51 m²)
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Yanis Pain
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