Les + du bien : Ce T4 de 98 m² au cinquième étage offre une terrasse de 69 m² pour profiter d'un véritable espace de vie extérieur. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur la terrasse, idéale pour partager des repas et aménager un espace détente. Trois chambres permettent d'accueillir une famille et de préserver un espace pour chacun. Une salle de bains avec baignoire et une salle d'eau offrent une organisation confortable aux heures de pointe.
Atouts et confort de vie : Deux WC séparés et une buanderie complètent l'agencement. Des placards dans l'entrée et les espaces de nuit facilitent le rangement. Le dégagement distribue les pièces et distingue les espaces de repos de la pièce de vie. Carrelage dans les pièces de vie et revêtement stratifié dans les chambres composent les finitions annoncées. Volets roulants motorisés et visiophone couleur participent au confort de la résidence. Un local vélos privatif est rattaché au lot ; un garage double est proposé en supplément. L'architecture aux façades minérales et aux éléments d'aspect bois s'inscrit dans un environnement planté d'arbres et de haies.
Commodités à proximité : Le centre-ville est accessible à environ 12 minutes à pied selon la plaquette du programme. Commerces, écoles et équipements culturels accompagnent les besoins de toute la famille. Le parc du Belvédère et les berges du Léman invitent aux promenades et aux loisirs de plein air. La gare de Thonon-les-Bains et les lignes de bus complètent les solutions de transport du secteur.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
98 m²
5 153 €
4
3
1
1
2 (séparés)
5 sur 6
Oui
1
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Yanis Pain
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