Les + du bien : Duplex de 86 m² habitables répartis sur les deux derniers niveaux, avec balcon et trois chambres. Au niveau principal, séjour avec cuisine ouverte, première chambre et salle d'eau avec douche et WC. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire. Deux stationnements et un cellier sont rattachés au logement.
Atouts et confort de vie : Une organisation sur deux niveaux qui permet de séparer les espaces de réception d'une partie des chambres. Les volumes sous les toits et les fenêtres de toit donnent du caractère aux pièces de vie et aux chambres. Le balcon prolonge le séjour pour profiter d'un moment à l'extérieur. La chambre du niveau principal peut aussi accueillir un bureau ou des invités selon vos besoins. Résidence close et sécurisée, avec stationnements et deux locaux vélos sécurisés. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur hybride, avec des espaces paysagers et des plantations autour des bâtiments. Architecture aux façades claires, touches de pierre et briquette, et toitures en tuiles intégrées au quartier résidentiel.
Commodités à proximité : Écoles maternelle et élémentaire Jules Ferry à moins de 200 mètres, supermarché à environ 500 mètres. Commerces et services du quartier de la gare accessibles à pied. Gare de Cormeilles-en-Parisis à environ sept minutes de marche, desservie par la ligne J vers Paris Saint-Lazare. Parc Schlumberger, forêt de Cormeilles et équipements de loisirs accessibles dans la commune.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
86 m²
5 012 €
4
3
1
1
1 (séparé)
3 sur 3
1
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Yanis Pain
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