Magnifique villa au c?ur du Parc National des Cévennes
La Vernarède 30530
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Nature, sérénité et élégance
Au c?ur d'un environnement préservé au c?ur du parc National des Cévennes, cette propriété rare offre deux espaces totalement indépendants, parfaits pour une résidence familiale raffinée ou un projet de gîte haut de gamme.
A deux pas de l'Ardèche et des ses rivières elle se compose:
Le niveau principal propose 3 chambres dont une suite parentale, une cuisine fermée et une salle à manger ouverte sur un balcon panoramique orienté sud-est.
Le rez-de-jardin accueille une chambre avec dressing, une cuisine ouverte sur salon et une terrasse couverte donnant accès à la terrasse de 90m2 arborée et sa piscine.
Les extérieurs subliment le lieu : terrasse bois, espace arboré, terrasse piscine de 90 m², terrain de pétanque, bois privé de 2 000 m², arbres fruitiers, serre et accès direct aux sentiers de randonnée.
Performances énergétiques remarquables : DPE C, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, deux cheminées tubées et photovoltaïque 3 kW générant jusqu'à 1 800 €/an.
Un cadre privilégié pour une vie paisible ou un projet touristique d'exception.
Laissez vous séduire, osez la tranquillité
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'ALBI sous le numéro RSAC 942726209)
Référence agence : 0000
193 m²
1 754 €
4463 m²
6
4
2
3
3
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent MACCOTTA
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