Vente maison 5 pièces

449 000 €

Magnifique Villa d'Architecte sur 1754m2 partiellement construct

Corbère 66130

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Honoraires à la charge du vendeur.

Villa d'Architecte avec Vue Dégagée et Terrain Piscinable – 160 m² habitables
Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette villa d'architecte construite en 2008 allie élégance, confort moderne et fonctionnalité – aucun travaux à prévoir.
? Caractéristiques principales :
160 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant une distribution intelligente des espaces.
Rez-de-chaussée : une pièce indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un usage professionnel, une buanderie ainsi qu'un grand garage de 44 m2 avec double porte sectionnelle..
Rez-de-jardin :Une pièce de vie totalisant 77 m², baignée de lumière et sublimée par un plafond cathédrale avec pignon, avec une vue époustouflante sur la nature environnante.
Une cuisine ouverte de belle facture, soigneusement aménagée et entièrement équipée et qui s'ouvre sur un patio intimiste de 16 m2 pour déjeuner dehors.
Deux chambres, une spacieuse salle de bain, un grand dressing avec un accès terrasse et des WC indépendants complètent ce niveau.

1er étage : une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative, joliment agencée.
? Dépendances et prestations :
Grand garage de 44 m², idéal pour véhicules et rangement.
Confort moderne : climatisation, double vitrage, matériaux de qualité, conduit permettant la pose d'un poêle à bois, portail électrique.
2 terrasses dont une semi-couverte avec des claustras.
? Extérieur :
Terrain de 1 742 m², partiellement constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, cuisine d'été, dépendances...)
Cette villa d'architecte cossue incarne le raffinement, la tranquillité et le confort, dans un environnement serein et privilégié.
? Contactez-nous au 04 48 22 11 10 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1159.00 et 1569.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
? 6 mois de gestion locative OFFERTS
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? Offre valable pour toute signature de mandat de gestion locative de 3 ans.
?? Plus d'infos sur notre site web

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

127

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)