MAGNIFIQUE VILLA DE 270 m2 AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET PANNEAUX
Faverges-de-la-Tour 38110
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À Faverges-de-la-Tour, découvrez cette magnifique villa de 270 m2, construite en 2006 et rénovée en 2017, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Économique et confortable, cette propriété bénéficie d'un DPE classé C, avec climatisation réversible, poêle à granulés et panneaux photovoltaïques permettant une revente d'électricité d'environ 1 200 EUR par an. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose 6 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires, d'une grande pièce polyvalente pouvant être utilisée comme chambre, salon ou salle de loisirs, ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC et d'un bureau. De nombreuses possibilités d'aménagement Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'évolution. L'étage, notamment, pourrait éventuellement être réorganisé afin de créer un logement indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, envisager un espace locatif ou développer un projet personnel, sous réserve des autorisations nécessaires. La villa bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 150 m2, offrant un espace exceptionnel pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou aménager différents espaces selon vos besoins. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Implantée sur un magnifique terrain de 3 200 m2, la propriété offre un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'un véritable espace piscine, avec une belle piscine chauffée de 10 x 5 mètres, idéale pour prolonger la saison des baignades et profiter pleinement des extérieurs en famille ou entre amis. Les atouts de cette propriété
Villa de 270 m2
Construction 2006, rénovation 2017
DPE C
8 chambres + grande pièce polyvalente
Bureau
2 salles d'eau + 1 salle de bains
3 WC
Belle cuisine ouverte sur séjour
Climatisation réversible
Poêle à granulés
Panneaux photovoltaïques
Revente d'électricité : environ 1 200 EUR/an
Nombreuses possibilités d'aménagement
Possibilité d'envisager la création d'un logement indépendant à l'étage
Sous-sol complet de 150 m2
Terrain de 3 200 m2
Piscine chauffée 10 x 5 m
Environnement calme et sans vis-à-vis
À 8 min de l'A43 La Tour-du-Pin
À 8 min de l'A43 Chimilin
Prix : 499 000 EUR Une propriété rare par ses volumes, son terrain, ses équipements et son potentiel d'évolution, idéale pour une grande famille, un projet familial ou un projet avec possibilité de créer un espace indépendant. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Marie de l'agence DOHM Immobilier au 06 27 73 02 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
270 m²
1 848 €
3200 m²
11
9
1
2
3
2006
Sud
8
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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