Magnifique villa rénovée avec piscine à deux pas du tramway
Montpellier 34070
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Honoraires à la charge du vendeur.
Magnifique villa rénovée avec piscine à deux pas du tramway en EXCLUSIVITÉ
Quartier Pas du loup, à 6 minutes à pieds d'un arrêt de tramway de la nouvelle ligne 5, découvrez cette villa entièrement rénovée il y a deux ans en R+1 de 97,10 m² édifiée sur une parcelle de 248 m² avec piscine.
Positionnée dans un quartier résidentiel, au calme au sein d'une voie privée à sens unique, vous profiterez tout de même de l'ensemble des commodités de la ville de Montpellier : 6 minutes à pieds d'un arrêt de tramway, et 15 minutes à vélo de l'Ecusson en centre-ville.
L'entrée se réalise via un jardinet avant agrémenté notamment d'un magnifique olivier. La villa se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 54 m² composée de trois espaces distincts : un grand salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur la piscine ainsi qu'une cuisine américaine toute équipée. en continuité de la cuisine se trouve un premier toilette séparé ainsi que le garage/buanderie, isolé, peint et carrelé, de 11,34 m².
À l'étage, trois chambres dont une aménagée aujourd'hui en dressing (allant de 10,53 m² à 12,74 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un second wc présent. Une des chambres donne également accès à une superbe terrasse mesurant quasi 29 m² et surplombant le jardin et sa piscine.
Côté extérieur, un jardin d'inspiration balinaise composé uniquement d'essences méditerranéennes (palmiers, yuccas, bananiers ...), une piscine au sel avec régulateur de PH automatisé en pierre de Bali ainsi qu'une pergola bioclimatique électrique installée très récemment finiront de vous séduire.
Enfin, le bien dispose également d'une place de parking privative devant son garage. Côté équipements : intégralité des pièces climatisées à l'aide de splits muraux réversibles, cumulus électrique, fibre optique, cheminée avec insert. Villa également louée de temps à autres sur Airbnb durant la période estivale avec des compléments de revenus très intéressants pour les propriétaires et une superbe notation sur la plateforme.
Une villa coup de coeur, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Possibilité d'acquérir une grande partie du mobilier présent dans la villa.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 et 1210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
97.1 m²
4 789 €
54 m²
248 m²
4
3
1
2 (séparés)
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tom VEA
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